5 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 4 182 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134308845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
52095134308845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 507 248 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 299 245 $ Poids 49 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 991 $ Poids 43 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 758 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 398 $ Poids 32 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 284 113 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 504 $ Poids 25 % |
| 9 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 526 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 473 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 185 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 137 $ Poids 17 % |
| 12 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.