16 Chemin ERABLES · Mandeville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 111,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715,8 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134314571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
52095134314571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 20 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 926 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 962 $ Poids 35 % |
| 3 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 222 $ Poids 30 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 333 903 $ Poids 24 % |
| 5 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 357 175 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 434 696 $ Poids 19 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 674 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 100 868 $ Poids 8 % |
| 9 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 352 441 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.