7 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · 3 364 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134318189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
52095134318189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 635 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 342 527 $ Poids 35 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 724 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 260 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 580 $ Poids 33 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 576 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 465 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 279 987 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 059 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 632 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 622 $ Poids 10 % |
| 12 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 225 654 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.