10 Chemin ECORCES · Mandeville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 229,6 m² · constr. 2007 · terrain 19 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 730 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +272.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134318853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
52095134318853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 432 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 381 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 129 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 576 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +20 443 $ | 439 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 794 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 381 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 874 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mandeville 2026-01-05 · 884 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 402 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 166 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 393 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.