20 Chemin ERABLES · Mandeville
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 3 191 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 548,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134323705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
52095134323705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 110 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 264 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 300 125 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 901 $ Poids 31 % |
| 7 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 540 410 $ Poids 28 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 461 426 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 800 $ Poids 26 % |
| 10 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 547 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 743 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 337 057 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.