11 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
279 000 $
Autre · 2 906 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 14 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 845,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134329365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
52095134329365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 720 $ Poids 55 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 683 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 393 $ Poids 53 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 540 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 563 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 262 503 $ Poids 41 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 136 002 $ Poids 39 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 300 533 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 119 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 562 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 869 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 141 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 332 059 $ Poids 19 % |
| 12 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 307 716 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.