11 Chemin ECORCES · Mandeville
Valeur estimée
232 700 $
Terrain · 2 439 $/m² · 95,4 m² · constr. 2019 · terrain 37 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 251,4 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 50 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134337188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
52095134337188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 360 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 432 983 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 334 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −4 592 $ | 357 225 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 847 $ Poids 17 % |
| 6 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 327 409 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 388 365 $ Poids 13 % |
| 8 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 685 $ Poids 5 % |
| 9 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 276 542 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 461 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.