1745 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 349,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134405016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
52095134405016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 237 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 557 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 53 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 294 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 313 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 387 194 $ Poids 22 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 401 $ Poids 22 % |
| 6 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 251 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 816 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.