1747-1749 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
401 300 $
Chalet · 4 224 $/m² · 95 m² · constr. 2020 · terrain 3 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134406390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095134406390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 3 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 370 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 832 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 549 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 305 286 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 610 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 434 013 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 608 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 546 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 358 185 $ Poids 16 % |
| 12 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 904 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 389 182 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.