10 Chemin ROY · Mandeville
Valeur estimée
494 500 $
Autre · 5 550 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 16 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 182,5 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134413280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
52095134413280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 556 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 322 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 294 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 956 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 129 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 481 491 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 073 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 386 348 $ Poids 25 % |
| 8 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 317 784 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 896 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 358 240 $ Poids 15 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 929 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 516 939 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.