13 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
370 300 $
Autre · 3 806 $/m² · 97,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134420864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
52095134420864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 529 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 419 375 $ Poids 56 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 622 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 324 854 $ Poids 55 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 769 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 653 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 303 905 $ Poids 43 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 376 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 600 $ Poids 28 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 975 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 347 141 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 667 $ Poids 22 % |
| 12 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 693 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.