14 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
407 300 $
Autre · 3 799 $/m² · 107,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134421110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
52095134421110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 956 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 701 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 324 295 $ Poids 57 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 541 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 347 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 360 620 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 4 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 668 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 497 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 459 456 $ Poids 21 % |
| 9 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 812 $ Poids 20 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 995 $ Poids 18 % |
| 11 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 227 $ Poids 17 % |
| 12 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 937 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 411 234 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.