18 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134421559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
52095134421559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 312 107 $ Poids 57 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 588 634 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 796 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 290 612 $ Poids 45 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 939 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 337 482 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 408 299 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 913 $ Poids 25 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 333 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 588 $ Poids 20 % |
| 9 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 310 326 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.