15 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 97,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,9 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134431180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
52095134431180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 578 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 124 $ Poids 56 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 745 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 024 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 723 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 271 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 973 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 219 $ Poids 27 % |
| 6 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 965 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 316 992 $ Poids 26 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 696 $ Poids 23 % |
| 8 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 315 720 $ Poids 22 % |
| 9 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 291 827 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.