1810 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 3 162 $/m² · 53,6 m² · constr. 2010 · terrain 16 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 746,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 38 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134439288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
52095134439288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Ruisseau, Mandeville 2026-03-12 · 407 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 61 % |
| 2 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 347 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 983 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 184 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2024-12-09 · 983 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 748 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 19 % |
| 7 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 859 $ Poids 7 % |
| 8 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 745 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 979 $ Poids 4 % |
| 10 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −59 464 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −71 534 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 401 814 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.