129 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
303 100 $
Chalet · 2 553 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134443011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
52095134443011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 747 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 343 254 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 948 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 813 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 970 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 353 864 $ Poids 38 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 470 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 116 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 478 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 288 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 364 474 $ Poids 20 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 342 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 436 389 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 503 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 315 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 406 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 414 194 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.