131 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 3 324 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134443375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
52095134443375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 333 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 477 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 825 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 391 334 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 694 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 677 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 995 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 278 789 $ Poids 43 % |
| 6 | , Mandeville 2026-01-05 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 571 806 $ Poids 41 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 341 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 343 340 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 771 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 601 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 365 591 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 385 384 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.