133 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
347 700 $
Chalet · 2 401 $/m² · 144,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134444790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
52095134444790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 633 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 361 $ Poids 30 % |
| 2 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +463 $ | 106 306 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 332 662 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 393 350 $ Poids 11 % |
| 5 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +8 241 $ | 331 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 493 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 569 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 630 $ Poids 8 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 453 620 $ Poids 8 % |
| 9 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 349 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 402 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 401 743 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 559 783 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +60 001 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 448 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.