134 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 67,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 351,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134445201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
52095134445201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 467 $ Poids 30 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 658 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 493 288 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 303 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 122 919 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 438 $ Poids 9 % |
| 6 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 365 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −50 965 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 343 509 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.