136 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
323 400 $
Chalet · 3 756 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 8 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134445587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
52095134445587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 690 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 428 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 906 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 906 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 304 907 $ Poids 30 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 641 $ Poids 28 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 296 783 $ Poids 26 % |
| 8 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 234 377 $ Poids 21 % |
| 9 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 491 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 334 743 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 222 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 756 $ Poids 16 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 482 143 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.