8 Rue PRUCHES · Mandeville
Valeur estimée
276 100 $
Chalet · 3 327 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134447470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
52095134447470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 683 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 548 549 $ Poids 73 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 425 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 290 390 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 474 317 $ Poids 42 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 922 $ Poids 38 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 991 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 035 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 689 $ Poids 20 % |
| 9 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 486 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 354 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 381 904 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 508 576 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.