135 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
342 300 $
Chalet · 3 522 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134454487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
52095134454487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 534 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 282 $ Poids 58 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 440 $ Poids 54 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 548 180 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 535 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 312 410 $ Poids 35 % |
| 6 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 311 957 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 267 023 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 063 $ Poids 23 % |
| 9 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 720 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 409 $ Poids 21 % |
| 12 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 446 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 352 178 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.