139 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
259 200 $
Chalet · 4 154 $/m² · 62,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134456834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
52095134456834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 278 066 $ Poids 37 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 973 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 184 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 970 $ Poids 11 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 814 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −61 699 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 450 138 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 386 787 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −625 $ | 111 422 $ Poids 6 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 417 792 $ Poids 6 % |
| 8 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 344 241 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.