14 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
253 900 $
Chalet · 3 723 $/m² · 68,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134458967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
52095134458967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 759 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 307 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 290 204 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 401 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 992 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −625 $ | 115 880 $ Poids 10 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 433 541 $ Poids 8 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 357 885 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.