28 Chemin NATUR'EAU · Mandeville
Valeur estimée
461 000 $
Autre · terrain 8 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,5 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134473438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
52095134473438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Ruisseau, Mandeville 2026-03-12 · 593 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 57 % |
| 2 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 532 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 514 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 470 $ Poids 44 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 37 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 35 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 842 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 609 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.