137 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 123,6 m² · constr. 2012 · terrain 45 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 256,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134475184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
52095134475184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 384 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 379 803 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 331 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 107 024 $ Poids 22 % |
| 4 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 679 $ Poids 20 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 499 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 459 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.