85 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 3 879 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,5 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134477953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
52095134477953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 772 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 297 865 $ Poids 50 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 563 439 $ Poids 49 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 321 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 634 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 362 135 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 061 $ Poids 19 % |
| 8 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 928 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 384 159 $ Poids 18 % |
| 9 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 258 052 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 401 517 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 391 038 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 861 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −27 554 $ | 330 123 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.