147 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 3 193 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134478973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
52095134478973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 796 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 495 $ Poids 49 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 515 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 546 772 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 101 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 311 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 311 273 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 354 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 848 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 370 931 $ Poids 24 % |
| 8 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 967 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 249 166 $ Poids 22 % |
| 9 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 193 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 351 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 287 075 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 266 365 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 821 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.