26 Chemin NATUR'EAU · Mandeville
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 3 959 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 4 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134484982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
52095134484982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 472 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 346 828 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 292 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 019 $ Poids 42 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 885 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 321 943 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 500 $ Poids 33 % |
| 6 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 605 338 $ Poids 28 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 052 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 408 569 $ Poids 21 % |
| 9 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 274 449 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 755 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −21 431 $ | 352 667 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 200 $ Poids 18 % |
| 12 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 277 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 385 978 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.