84 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 4 314 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 231,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134486754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
52095134486754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 843 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 307 465 $ Poids 48 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 000 $ Poids 46 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 579 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 476 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 78 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 371 528 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 963 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 394 305 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 264 867 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 382 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 412 654 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.