149 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
340 800 $
Chalet · 4 136 $/m² · 82,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134488407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
52095134488407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 818 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 234 $ Poids 52 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 195 $ Poids 36 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 850 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 991 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 562 $ Poids 30 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 325 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +625 $ | 128 047 $ Poids 18 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 204 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 331 822 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 769 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 102 $ Poids 9 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 476 197 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.