153 Chemin MONTAGNE · Mandeville
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 3 108 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134499167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
52095134499167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 51 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 957 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 977 $ Poids 44 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 547 014 $ Poids 38 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 375 055 $ Poids 38 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 5 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 661 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 371 740 $ Poids 25 % |
| 6 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 779 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 249 710 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 320 923 $ Poids 22 % |
| 8 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 282 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 351 769 $ Poids 21 % |
| 9 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 575 467 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 943 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 575 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 267 197 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.