259 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 3 859 $/m² · 80,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134522227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
52095134522227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 805 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 521 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 450 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 254 $ Poids 35 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 694 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 274 181 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 927 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 388 930 $ Poids 18 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 555 $ Poids 16 % |
| 8 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 917 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 338 639 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 151 $ Poids 7 % |
| 10 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 484 845 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.