1823 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
345 100 $
Chalet · 3 882 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134532244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
52095134532244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 508 172 $ Poids 63 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 698 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 220 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 484 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 336 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 291 511 $ Poids 28 % |
| 6 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 741 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 299 $ Poids 24 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 818 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 298 837 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 347 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 233 308 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 792 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 566 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.