1825 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 2 834 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134532957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
52095134532957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 616 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 334 309 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 93 448 $ Poids 40 % |
| 3 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 307 432 $ Poids 29 % |
| 4 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 619 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 953 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 398 539 $ Poids 16 % |
| 6 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 267 712 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 108 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 378 182 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 414 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.