291 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
325 900 $
Chalet · 3 857 $/m² · 84,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,1 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 141 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134543478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
52095134543478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 552 775 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 478 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 880 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 292 751 $ Poids 36 % |
| 4 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 249 136 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 696 $ Poids 25 % |
| 6 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 696 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 207 $ Poids 20 % |
| 8 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 843 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 356 795 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 875 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 878 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 384 768 $ Poids 7 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 512 649 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.