10 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 8 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 272,6 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134550728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
52095134550728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 359 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 324 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 719 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 704 $ Poids 43 % |
| 3 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 298 308 $ Poids 31 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 324 053 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 278 462 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 116 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.