1840 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
216 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 829 $/m² · 76,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134562157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
52095134562157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 621 $ Poids 50 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 353 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 405 658 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 567 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 521 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 293 158 $ Poids 19 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 939 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 663 $ Poids 13 % |
| 8 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 784 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 280 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 644 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +131 373 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 366 971 $ Poids 9 % |
| 10 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 821 $ Poids 5 % |
| 11 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 293 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 456 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.