1836 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 72,8 m² · constr. 1998 · terrain 12 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 115,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134562838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
52095134562838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 750 $ Poids 53 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 688 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 905 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 307 001 $ Poids 26 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 939 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 402 $ Poids 8 % |
| 7 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 825 $ Poids 5 % |
| 8 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 376 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.