7 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
306 900 $
Autre · 4 263 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 11 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 828,5 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134570034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
52095134570034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 629 $ Poids 50 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 809 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 296 962 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 833 $ Poids 25 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 118 177 $ Poids 11 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 796 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 259 625 $ Poids 10 % |
| 7 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −41 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 073 $ Poids 8 % |
| 8 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 441 809 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 413 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 311 152 $ Poids 6 % |
| 11 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 095 $ Poids 5 % |
| 12 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 365 509 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.