3 Chemin RUISSEAU · Mandeville
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 3 036 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 17 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 974 m²
Frontage
244,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134571257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
52095134571257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 892 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 383 $ Poids 45 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 317 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 307 073 $ Poids 40 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 540 653 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 735 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 307 714 $ Poids 35 % |
| 6 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 681 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 366 211 $ Poids 28 % |
| 7 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 798 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 245 996 $ Poids 26 % |
| 8 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 282 869 $ Poids 25 % |
| 9 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 565 195 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 520 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 347 497 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 303 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 008 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.