307 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 4 604 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,5 m²
Frontage
122 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134575532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
52095134575532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 649 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 020 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 297 887 $ Poids 30 % |
| 4 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 587 $ Poids 24 % |
| 5 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 581 $ Poids 7 % |
| 6 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 366 492 $ Poids 6 % |
| 7 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 258 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 278 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 845 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 312 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 444 008 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.