4 Chemin BOIS-BLANCS · Mandeville
Valeur estimée
369 100 $
Chalet · 2 972 $/m² · 124,2 m² · constr. 1996 · terrain 31 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 860 m²
Frontage
193 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134576738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
52095134576738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 74 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 744 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 355 460 $ Poids 51 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 883 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 326 536 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 917 m · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 658 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 99 839 $ Poids 25 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 596 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 420 147 $ Poids 23 % |
| 6 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 672 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 282 227 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 728 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 372 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.