1852 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 3 334 $/m² · 58 m² · constr. 1989 · terrain 7 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 520,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 70 300 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134582656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
52095134582656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 16 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 931 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 265 272 $ Poids 64 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 021 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 574 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 825 $ Poids 15 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 329 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 199 775 $ Poids 3 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 399 695 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.