302 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
246 500 $
Chalet · 2 833 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 8 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 109 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134584293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
52095134584293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 507 569 $ Poids 40 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 230 $ Poids 32 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 291 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 821 $ Poids 24 % |
| 6 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 747 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 932 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 968 $ Poids 8 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 375 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 940 $ Poids 6 % |
| 10 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.