334 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 4 333 $/m² · 58 m² · constr. 1987 · terrain 8 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 301,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134584757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
52095134584757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 945 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 262 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 574 $ Poids 24 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 145 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 021 $ Poids 24 % |
| 4 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 825 $ Poids 17 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 327 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 198 325 $ Poids 4 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 645 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.