1854 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
264 600 $
Chalet · 2 774 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134593170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
52095134593170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 449 $ Poids 38 % |
| 2 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 596 $ Poids 35 % |
| 3 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 559 734 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 360 $ Poids 29 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 452 m · Vendu 329 000 $ (3 101 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 380 430 $ Poids 28 % |
| 6 | 182, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-09-12 · 568 m · Vendu 221 000 $ (2 083 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 255 547 $ Poids 27 % |
| 7 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 591 012 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 604 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 359 465 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, Chemin de l' Étang, Mandeville 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 237 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 461 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 610 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 983 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 331 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.