1856 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 4 098 $/m² · 83,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134593643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
52095134593643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 229 156 $ Poids 40 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 505 678 $ Poids 38 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 194 $ Poids 27 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 039 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 152 $ Poids 21 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 636 m · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 328 241 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 298 655 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 619 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 471 798 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.