430 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 144,5 m² · constr. 1993 · terrain 7 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 633,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134595152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
52095134595152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 627 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 378 380 $ Poids 31 % |
| 2 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 789 m · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 347 212 $ Poids 30 % |
| 3 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 369 789 $ Poids 7 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 546 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 375 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 330 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 874 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.