711 Chemin CASCADES · Mandeville
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 4 367 $/m² · 85,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134687143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
52095134687143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 519 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 413 197 $ Poids 42 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 248 537 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 476 509 $ Poids 9 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 315 463 $ Poids 8 % |
| 5 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 550 843 $ Poids 7 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 291 334 $ Poids 6 % |
| 7 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 476 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 046 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 394 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 383 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 138 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.